Znalecký posudek bytu
Ocenění bytové jednotky potřebujete při prodeji, dědictví, rozvodu nebo žádosti o hypotéku. Posudek zohledňuje jak samotnou jednotku, tak podíl na společných částech domu a pozemku.
Co posudek obsahuje
Popis bytové jednotky
Dispozice, výměra, standard a stav bytu, včetně fotodokumentace a popisu příslušenství (sklep, balkon, garáž).
Podíl na společných částech
Zohlednění spoluvlastnického podílu na domu a pozemku podle zápisu v katastru nemovitostí.
Stav domu a lokalita
Posouzení technického stavu domu, dostupnosti služeb a atraktivity lokality, které ovlivňují hodnotu.
Výsledná hodnota
Přehledný závěr s odůvodněním použitelný pro notáře, banku, soud nebo úřad.
Kdy je posudek potřeba
- Prodej nebo koupě bytu, kdy potřebujete znát reálnou tržní hodnotu.
- Dědické řízení – ocenění bytu pro notáře a vypořádání mezi dědici.
- Rozvod a vypořádání společného jmění manželů.
- Žádost o hypoteční úvěr nebo refinancování.
- Vypořádání podílového spoluvlastnictví mezi více vlastníky bytu.
Jak probíhá zadání
-
Poptávka a domluva termínu
Probereme účel posudku a domluvíme termín prohlídky bytu, který vám vyhovuje.
-
Prohlídka bytu
Na místě zdokumentuji stav a dispozici bytu, ověřím podklady z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka.
-
Zpracování posudku
Vypracuji znalecký posudek podle zvolené metody a účelu, pro který ho potřebujete.
-
Předání hotového posudku
Hotový posudek obdržíte v dohodnutém termínu, v tištěné i elektronické podobě.