Časté dotazy
Odpovědi na otázky, které od klientů slýchám nejčastěji. Pokud tu svou odpověď nenajdete, napište mi rovnou – ráda/rád vám poradím.
Kdy potřebuji znalecký posudek na nemovitost?
Znalecký posudek se nejčastěji řeší při dědickém řízení, rozvodu a vypořádání společného jmění manželů, při prodeji nemovitosti nebo při žádosti o hypoteční úvěr. Potřebný bývá i při vypořádání spoluvlastnictví nebo pro daňové a jiné úřední účely.
Kolik stojí znalecký posudek?
Cena se stanovuje individuálně podle typu nemovitosti, jejího rozsahu a účelu posudku. Napište mi nebo zavolejte a domluvíme se na konkrétní nabídce.
Jak dlouho trvá vyhotovení posudku?
Doba zpracování závisí na typu nemovitosti a aktuální vytíženosti, obvykle se jedná o jednotky pracovních dní až několik týdnů od prohlídky nemovitosti. Konkrétní termín vždy domluvíme předem.
Jaký je rozdíl mezi odhadem a znaleckým posudkem?
Odhad ceny (například od realitní kanceláře) je orientační a nemá právní závaznost. Znalecký posudek vypracovává soudní znalec podle platné legislativy a je oficiálním dokumentem použitelným pro notáře, soud, banku nebo jiný úřad.
Musím být při prohlídce nemovitosti osobně přítomen nebo přítomna?
Přítomnost majitele je vhodná, není ale vždy nutná – stačí zajistit přístup do nemovitosti a základní podklady. Detaily domluvíme individuálně podle vaší situace.
Je posudek platný i u soudu a pro notáře?
Ano, znalecký posudek vypracovaný soudním znalcem je oficiální dokument, který lze použít v dědickém řízení u notáře, u soudu při vypořádání majetku i v dalších úředních řízeních.
Jak dlouho je znalecký posudek platný?
Znalecký posudek nemá zákonem pevně danou dobu platnosti, ale tržní hodnota nemovitosti se v čase mění. Pro účely, kde záleží na aktuální hodnotě (např. prodej nebo úvěr), se doporučuje posudek nestarší než několik měsíců.
Co všechno musím pro zpracování posudku připravit?
Obvykle stačí základní identifikace nemovitosti (adresa nebo číslo parcely) a přístup k nemovitosti pro prohlídku. Pokud máte k dispozici nabývací titul, výpis z katastru nemovitostí nebo stavební dokumentaci, urychlí to zpracování, není to ale podmínkou.
Zpracováváte posudky i mimo Prahu?
Působím v Praze a dál v celém Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji. Pokud si nejste jistí, zda vaše nemovitost spadá do mé působnosti, napište mi – ozvu se s odpovědí.
Oceňujete i jiné nemovitosti než dům, byt, pozemek nebo chatu?
Ano, věnuji se i dalším typům nemovitostí, například areálům, průmyslovým a skladovým objektům, památkově chráněným nemovitostem, vodním plochám, hotelům nebo zámkům. Napište mi s podrobnostmi a probereme další postup.
Nenašli jste odpověď?
Napište mi nebo zavolejte – ráda/rád probereme vaši konkrétní situaci.
Kontaktovat mě